Quinta T4, , / Venda / 550000 / Ref. 66/2026

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Quinta T4 550.000 € Ref: 66/2026

QUINTA COM 36.000 m² — OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM TONDELA

Uma propriedade única, numa localização estratégica, com enorme potencial de valorização e investimento.
Apresentamos uma quinta com 36.000 m², totalmente integrada em Zona Urbana de Baixa Densidade, de acordo com o PDM, localizada numa das áreas de maior potencial de expansão da cidade de Tondela.
Com uma localização verdadeiramente privilegiada, a propriedade dispõe de aproximadamente 150 metros de frente para a EM627 e cerca de 250 metros para a Avenida de São João, garantindo excelente acessibilidade, visibilidade e exposição.
Situada a menos de 5 minutos do centro de Tondela e a cerca de 15 minutos de Viseu, esta propriedade reúne características excecionais para um projeto de investimento de dimensão relevante.
Um espaço para grandes projetos
A sua localização, dimensão e enquadramento urbanístico conferem-lhe um enorme potencial para diferentes tipos de investimento, nomeadamente:

Desenvolvimento de urbanização residencial;
Construção de aldeamento ou empreendimento turístico;
Estruturas residenciais para idosos;
Equipamentos e projetos de apoio social;
Superfícies ou espaços comerciais;
Posto de abastecimento de combustíveis;
Outros projetos empresariais e imobiliários compatíveis com o enquadramento urbanístico.

A propriedade apresenta ainda um património construído de particular interesse, integrando um palacete e várias ruínas, elementos que poderão ser valorizados e integrados num futuro projeto, preservando a identidade e a história do local.
A quinta encontra-se próxima de um vasto conjunto de equipamentos e serviços, incluindo escolas, hipermercados, restaurantes, McDonald's, Burger King, equipamentos desportivos, praia fluvial e diversos serviços públicos. Com acessos rápidos a todas as Zonas Industriais Municipais, onde se encontram várias multinacionais.
Beneficia igualmente de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à A25 e ao IP3, futura auto-estrada Vila Real - Lisboa, permitindo alcançar com facilidade Viseu, Aveiro, Coimbra, Porto e outras importantes cidades da Região Centro.
Infraestruturas e condições excecionais
A propriedade dispõe de ligações às redes públicas de água, eletricidade e telecomunicações, reduzindo significativamente os custos e a complexidade associados à implementação de um futuro projeto.
Acresce uma excelente exposição solar, com vistas e envolvente desimpedidas em praticamente todas as direções, proporcionando condições privilegiadas para qualquer solução residencial, turística ou empresarial.
Uma oportunidade rara no mercado
36.000 m² numa zona urbana de baixa densidade, duas frentes rodoviárias de grande dimensão, proximidade ao centro de Tondela, excelentes acessibilidades e múltiplas possibilidades de utilização.
Trata-se de uma propriedade com escala, localização e características pouco comuns, capaz de responder a diferentes estratégias de investimento e com elevado potencial de valorização futura.
Uma quinta com história, dimensão e futuro — à espera de um projeto à sua altura.

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